2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
166.3万円/㎡
前年比+21.4%
世田谷区
136.8万円/㎡
前年比+10.3%
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コスモ下高井戸ステーションアベニュー
東京都世田谷区松原三丁目
京王線 / 下高井戸駅 徒歩3分
2004年築 / 15階建 / 66戸 / SRC造
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価格偏差値
52.0
割安
推定相場価格より3.1%割安
相場
8,749万円
141.3万円/㎡
4,631
7,376
10,122
12,867
AI査定結果
推定相場価格
8,749万円
141.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,376万円〜10,122万円
119.1万円/㎡〜163.5万円/㎡
推定賃料
21.6万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年10月6日
コスモ下高井戸ステーションアベニュー
8,480万円（137.0万円/㎡）/ 5階 / 61.91㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は117.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（137.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/23 | 8,480万円 | 137.0万円 | 5階 | 61.91㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/26 | 7,490万円 | 112.8万円 | 2階 | 66.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 7,490万円 | 112.8万円 | 2階 | 66.42㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/10/17 | 7,590万円 | 114.3万円 | 2階 | 66.42㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/10/05 | 7,590万円 | 114.3万円 | 2階 | 66.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/08 | 7,590万円 | 114.3万円 | 2階 | 66.42㎡ | 2SLDK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は109.37万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/23 | コスモ下高井戸ステーションアベニュー 世田谷区松原三丁目 | 下高井戸駅3分 | 8,480万円 | 137.0万円 | 61.91㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 2004年 | 66戸 | SRC |
| 2025/05/12 | セルテシティオ世田谷烏山 世田谷区北烏山七丁目 | 千歳烏山駅21分 | 6,299万円 | 108.7万円 | 57.94㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 68戸 | RC |
| 2025/04/15 | パークホームズ千歳烏山ヴィステージ 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅6分 | 8,280万円 | 112.1万円 | 73.88㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2009年 | 41戸 | RC |
| 2025/09/22 | 藤和シティホームズ千歳烏山弐番館 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅10分 | 8,480万円 | 112.3万円 | 75.49㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/27 | アフェクシオン南烏山 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅6分 | 5,499万円 | 107.7万円 | 51.04㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/19 | 世田谷区南烏山3丁目マンション 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅7分 | 5,499万円 | 107.7万円 | 51.04㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/22 | クレッセント芦花公園 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅3分 | 7,800万円 | 107.6万円 | 72.47㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 52戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.4%上昇、世田谷区では10.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（137.0万円）は世田谷区の平均と比較して0.1%割高です。
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